Prima Casa 3: Modificarile aprobate de Executiv24 - 01 - 2011
Cei interesati de achizitia unei locuinte prin programul Prima Casa pot rasufla usurati.
Executivul a decis continuarea programului si in 2011. Plafonul garantat nu este insa prea generos, 200 de milioane euro, dar acesta ar putea fi majorat la mijlocul anului. In ce priveste conditiile de derulare a programului acestea au fost usor modificate.
"La sfarsitul primelor sase luni vom face o evaluare a acestui program si daca va fi nevoie de completari suplimentare vom decide in luna iulie. Pana atunci programul merge mai departe in aceeasi forma", a spus primul-ministru Emil Boc aratand ca plafoanele de garantare raman neschimbate, adica 75.000 euro pentru construirea unei case, 70.000 euro pentru achizitionarea unei locuinte noi si 60.000 euro pentru cumpararea uneia vechi.
Modificari aduse programului Prima Casa
Banca pune gaj pe conturile imprumutatului
Una dintre cele mai importante modificari aduse programului Prima Casa stabileste ca beneficiarii creditelor trebuie sa-si pun conturile gaj in favoarea bancii. Asta inseamna ca imprumutatul da in scris bancii ca poate lua bani din contul sau de salariu, in cazul in care nu isi mai poate achita datoriile. Dar pentru acest lucru e nevoie ca o instanta sa permite bancii poprirea ratelor din contul respectiv. Mai simplu spus banca are prioritate fata de alti creditori in situatia in care s-ar incepe executarea silita a persoanei in cauza.
Ce se intampla daca sotii divorteaza
Daca locuinta a fost achizitionata de doi beneficiari si unul dintre ei renunta din diferite motive, cum ar fi spre exemplu divortul, legea permite unuia preluarea in proprietate exclusiva a casei. Acest lucru se poate realiza prin cedarea de catre unul dintre coplatitori a creditului si a locuintei in favoarea celuilalt.
Asocierea a sapte beneficiari pentru constructia unui imobil, eliminata
Pentru a impulsiona constructia de locuinte noi membrii Executivului au decis ca nu mai este nevoie de minimum sapte beneficiari pentru constructia unui imobil. Potrivit noului act normativ e suficient sa fie numai doi. In schimb, va trebui desemnat un reprezentant dintre asociati care sa se ocupe de obtinerea autorizatiei de construire. Aceeasi persoana se va ocupa si de relatia cu finantatorul. ramana cel putin doi.
Posibilitatea modificarii valutei creditului
Totodata, pentru a se evita trecerea la restanta a creditelor, noile reglementari aduse programului Prima Casa stabileste ca imprumutatul poate solicita bancii modificarea valutei in care este luat creditul, precum si reesalonarea sau rescadentarea imprumutului.
Locuintele ANL pot fi cumparate fara antecontract
In cazul beneficiarilor de locuinte construite prin programele ANL care doresc sa le achizitioneze prin Prima Casa, in locul antecontractului de vanzare-cumparare, acestia vor prezenta finantatorilor documentele specifice programelor ANL.
Nici pentru casele scoase la licitatie de ANAF nu e nevoie de antecontract
In situatia cumpararii de locuinte scoase la licitatie de catre ANAF in cadrul executarii silite, pentru recuperarea valorii de executare a garantiilor, beneficiarii vor prezenta finantatorilor in locul antecontractului de vanzare-cumparare documentele specifice procesului de licitatie.
Sursa: www.imopedia.ro
