Actul de proprietate pentru apartamente22 - 07 - 2010
- Daca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica sau juridica, actul de propietate poate fi reprezentat de:
- Contract de vanzare-cumparare sau de donatie, autentificat la notariat;
- Certificat de mostenitor, acesta atesta faptul ca actualii proprietari au dobandit apartamentul prin mostenire, in acest caz vor trebui prezentate si actele de proprietate ale defunctului;
- Hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, pronuntata in urma unui divort, partaj etc.
- Daca imobilul a fost cumparat de la stat dupa anul 1989:
- act de vanzare-cumparare
- procesul verbal de predare-primire a imobilului
- dovada achitarii integrale a apartamentului din partea societatii creditoare (CEC, DAFI, ROMCONFORT sau unitatea la care era angajat proprietarul la acea data), daca plata s-a facut in rate;
- contractul de imprumut
- daca plata ratelor s-a facut cu imprumut, atunci este necesara si incheierea de radiere a inscriptiei ipotecare pe care societatea creditoare a luat-o la semnarea contractului de vanzare-cumparare
- Daca imobilul a fost cumparat de la stat inainte de anul 1989:
- contractul de construire
- procesul verbal de predare-primire a imobilului
- titlul de proprietate eliberat de Administratia financiara.
- incheierea de radiere a inscriptiei ipotecare, pe care CEC-ul a luat-o la semnarea contractului de vanzare-cumparare (daca acesta a fost cumparat cu plata in rate);
- contractul de imprumut.
Daca imobilul a fost achitat integral, dar nu a fost radiata inscriptia ipotecara, atunci trebuie sa va prezentati la societarea creditoare cu contractul de construire in original si sa depuneti o cerere prin care sa solicitati eliberarea unei adeverinte din care sa rezulte ca imobilul a fost achitat integral si acordul acesteia pentru radierea inscriptiei ipotecare. Termenul de eliberare variaza intre 3 si 7 zile. Radierea inscriptiei ipotecare se face la Biroul de Carte Funciara.
